Информация о деятельности отдела по работе с муниципальным имуществом МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы»

 

 

  1. Сохранность муниципального специализированного и маневренного жилищного фонда

В соответствии с пунктами 1.3, 1.4 статьи 44 Устава города Пензы Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы организует эксплуатацию, содержание и развитие муниципального жилищного фонда города Пензы, а также осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам иным требованиям законодательства.

Согласно Уставу МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» Учреждение осуществляет организацию деятельности по эксплуатации, содержанию и развитию муниципального жилищного фонда города Пензы, а также организацию деятельности по содержанию и обеспечению сохранности жилых помещений.

По состоянию на 26.09.2018 в г. Пензе имеются муниципальные жилые помещения специализированного и маневренного фонда со 100 % муниципальной собственностью по следующим адресам:

  • ул. Ленинградская, 8А (маневренный жилищный фонд) – 28 квартир, 154 жилых помещения;

  • пр. Строителей, 1 (специализированный жилищный фонд) – 152 квартиры;

  • 5 Виноградный проезд, 22 (маневренный жилищный фонд) – 103 квартиры, из них 192 жилых помещения;

  • ул. Коммунистическая, 38А (маневренный жилищный фонд) – 98 жилых помещений;

  • ул. Егорова, 2 (маневренный жилищный фонд) -60 квартир;

  • ул. Егорова, 2а (маневренный жилищный фонд) – 77 квартир;

  • ул. Пушанина, 36 (маневренный жилищный фонд) – 15 квартир.

Организация деятельности по эксплуатации, содержанию и развитию муниципального жилищного фонда осуществляется МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» в рамках муниципальной адресной программы «Модернизация, развитие ЖКХ и благоустройство г. Пензы на 2015-2017 годы», подпрограммы «Ремонт и обеспечение сохранности муниципального жилищного фонда», утвержденной постановлением администрации города Пензы от 29.09.2014 № 1131/4 (далее-Программа).

Для реализации мероприятий программы на 2018 год из бюджета города Пензы выделено 2 080 000 руб.

06.07.2018 дополнительно доведены денежные средства в размере 1 260 000 рублей на ремонт муниципальных жилых помещений, расположенных по адресу: г. Пенза, ул. Антонова,14а.

В рамках программы по состоянию на 26.09.2018 заключены муниципальные контракты на ремонт 26 комнат на общей кухне, 10 однокомнатных квартир, 4 двухкомнатные квартиры муниципального жилищного фонда г. Пензы на общую сумму 1 951 000 рублей.

Для осуществления контроля за специализированным жилищным фондом, расположенным по адресу: г. Пенза, пр. Строителей, 1, в отделе по работе с муниципальным имуществом МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» имеется единица инженера (коменданта) со следующими должностными обязанностями:

1. Осуществление контроля за соблюдением нанимателями жилых помещений муниципального специализированного жилого фонда правил, в том числе:

  • использование жилого помещения по назначению;

  • обеспечение сохранности жилого помещения;

  • недопущение фактов самовольных переустройств или перепланировок жилого помещения.

2. Выявление граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда без законных оснований, с последующим составлением акта и сбором необходимых сведений и материалов для выселения указанных лиц в судебном порядке.

3. Ведение учета освободившихся жилых помещений и граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда.

4. Осуществление контроля за законностью вселения граждан в жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» заключен муниципальный контракт с охранным предприятием ООО ЧОО «Казачий» по обеспечению сохранности муниципального имущества, расположенного по адресам:

- пр. Строителей,1 (продолжительность охраны 12 часов в сутки, ежедневно с 20.00 до 8.00).

- 5-й Виноградный проезд, 22 (продолжительность охраны 24 часа в сутки).

В обязанности охраны входит:

  • обеспечение соблюдения правопорядка на объектах;

  • каждые 4 часа осуществлять обход мест общего пользования;

  • в случае выявления нарушений, вызов дежурной группы быстрого реагирования и полиции.

На указанные мероприятия в 2018 году выделено 912 000 руб.

По состоянию на 26.09.2018 МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» совместно с Управлением жилищно-коммунального хозяйства города Пензы, отделом по распределению муниципального жилищного фонда администрации города Пензы, управляющими организациями, участковыми полиции города Пензы проведено 12 межведомственных рейдов на предмет установления законности проживания граждан в муниципальных жилых помещениях специализированного маневренного жилищного фонда, выдано 10 предписаний об освобождении незаконно занятых муниципальных жилых помещений и 39 претензий по оплате задолженности за социальный найм по адресам:

- ул. Ленинградская, 8А – 3 рейда, 1 предписание;

- пр. Строителей, 1 – 3 рейда, 3 предписания;

- ул. Коммунистическая, 38А – 3 рейда, 2 предписания;

- 5 Виноградный пр-д, 22 – 3 рейда, 4 предписания.

В результате 12 проведенных комиссионных рейдов специализированного жилищного фонда по ул. Новоселов, д.104, 106, 108 составлено 273 акта. В настоящее время нанимателям жилых помещений направлены акты проверок со сроком устранения выявленных нарушений.

Управлением жилищно-коммунального хозяйства города Пензы совместно с МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» регулярно с интервалом 2 раза в месяц проводится комплексная проверка состояния общедомового имущества домов специализированного и маневренного фонда. По итогам проверок составляется акт, в котором описывается необходимость проведения тех или иных работ. Если работы относятся к работам текущего ремонта, акты перенаправляются в управляющую организацию, если к работам капитального характера, то включаются в реестр мероприятий муниципальной адресной Программы.

Отделом по распределению муниципального жилищного фонда администрации города Пензы, МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» проводятся мероприятия по заселению нанимателей в жилые помещения маневренного жилищного фонда и приемка жилых помещений, освобожденных по окончанию срока договора найма. Ведется учет муниципальных жилых помещений, свободных от проживания. В настоящее время в маневренном жилищном фонде города Пензы находятся в резерве на случай чрезвычайных ситуаций 15 комнат.

За период с 01.01.2018 по текущую дату МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы»:

  1. Заключило 285 договоров социального найма жилых помещений;

  2. Внесено 80 изменений в договора социального найма жилых помещений и договора найма жилых помещений;

По результатам комиссионных выездов установлено:

- ненадлежащее содержание 4 муниципальных жилых помещений, ведется претензионная работа с нанимателями;

- необходимость проведения капитального ремонта в 61 муниципальном жилом помещении, на которые требуется выделение дополнительных денежных средств в размере 6 850 000рублей.

МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» заключен агентский договор с
МУП «Жилье-10» по ОЖФ по начислению платы, печати и доставки счет – квитанций за найм муниципальных жилых помещений.

За первое полугодие 2018 года в бюджет города Пензы поступили доходы «плата за наем жилых помещений» в размере 9 838 405,95 руб.

Для сравнения: В бюджет города Пензы за 2017 год поступили доходы «плата за наем жилых помещений» в размере 21 110 053,66 руб.

Для сравнения: в бюджет города Пензы за 2016 год поступили доходы «плата за наем жилых помещений» в размере 17 207 457,50руб.

По данным МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» по состоянию на 09.07.2018 имеется задолженность у 2053 нанимателей муниципальных жилых помещений на сумму 9 623 930,18 рублей.

По состоянию на 09.07.2018 после доведения денежных средств, для оплаты судебных издержек в апреле 2018 года Учреждением подготовлены материалы для передачи в суд по 106 нанимателям-должникам на общую сумму 1 556 582 рубля.

МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» проведена судебная работа и переданы на исполнение судебным приставам судебные приказы по взысканию задолженности за социальный найм на сумму 266 646,70 рублей. Работа по взысканию задолженности за социальный найм продолжается МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» ежедневно.

 

  1. Снос аварийных многоквартирных домов

В 2018 году рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы на 2013-2018 годы» планировалось снести 116 аварийных многоквартирных домов, на которые из бюджета города Пензы было выделено 4 000 000 рублей.

В соответствии с программой в текущем году снесено 43 аварийных многоквартирных дома.

Также производится отключение от инженерных сетей, коммуникаций и подготовка к сносу 12 аварийных многоквартирных домов, по которым ведется поиск подрядных организаций.

В отношении 57 жилых домов, признанных до 01.01.2012 аварийными и подлежащими сносу, сообщаю, что в настоящее время ведется работа по выплате денежных средств гражданам, заключению договоров мены и регистрации права муниципальной собственности. Работы по сносу вышеуказанных домов будут проведены в 2018-2019 годах.

 

г. Пенза, 2-ой Подгорный проезд, д. 12/14

 

До производства работ по сносу

 

После производства работ по сносу

г. Пенза, ул. Нова/Павлова, д. 50/50

 

До производства работ по сносу

После производства работ по сносу

г. Пенза, ул. Лесной поселок, д. 13

  

До производства работ по сносу

 

После производства работ по сносу