Отдел по работе с муниципальным имуществом в ЖКХ

 

В соответствии с пунктами 1.3, 1.4 статьи 44 Устава города Пензы Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы организует эксплуатацию, содержание и развитие муниципального жилищного фонда города Пензы, а также осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам иным требованиям законодательства.

Пунктами 2.2.1, 2.2.2 Устава МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы», утвержденного постановлением администрации города Пензы от 30.12.2011 № 1614, определено, что Учреждение осуществляет организацию деятельности по эксплуатации, содержанию и развитию муниципального жилищного фонда города Пензы, а также организацию деятельности по содержанию и обеспечению сохранности жилых помещений.

Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы осуществляет полномочия учредителя в области управления МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» и является главным распорядителем бюджетных средств.

В городе Пензе имеются муниципальные жилые помещения специализированного и маневренного фонда со 100 % муниципальной собственностью по следующим адресам:

  • ул. Ленинградская, 8А (маневренный жилищный фонд) – 28 квартир, 154 жилых помещения;

  • пр. Строителей, 1 (специализированный жилищный фонд) – 152 квартиры;

  • 5 Виноградный проезд, 22 (маневренный жилищный фонд) – 103 квартиры, из них 192 жилых помещения;

  • ул. Коммунистическая, 38А (маневренный жилищный фонд) – 98 жилых помещений;

  • ул. Егорова, 2 (маневренный жилищный фонд) -60 квартир;

  • ул. Егорова, 2а (маневренный жилищный фонд) – 77 квартир;

  • ул. Пушанина, 36 (маневренный жилищный фонд) – 15 квартир;

  • ул. Антонова, 14 (маневренный жилищный фонд) – 31 комната.

Организация деятельности по эксплуатации, содержанию и развитию муниципального жилищного фонда осуществляется МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» в рамках муниципальной адресной программы «Модернизация, развитие ЖКХ и благоустройство г. Пензы на 2015-2017 годы», подпрограммы «Ремонт и обеспечение сохранности муниципального жилищного фонда», утвержденной постановлением администрации города Пензы от 29.09.2014 № 1131/4 (далее-Программа).

Для осуществления контроля за специализированным жилищным фондом, расположенным по адресу: г. Пенза, пр. Строителей, 1, в отделе по работе с муниципальным имуществом МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» имеется единица инженера (коменданта) со следующими должностными обязанностями:

1. Осуществление контроля за соблюдением нанимателями жилых помещений муниципального специализированного жилого фонда правил, в том числе:

  • использование жилого помещения по назначению;

  • обеспечение сохранности жилого помещения;

  • недопущение фактов самовольных переустройств или перепланировок жилого помещения.

2. Выявление граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда без законных оснований, с последующим составлением акта и сбором необходимых сведений и материалов для выселения указанных лиц в судебном порядке.

3. Ведение учета освободившихся жилых помещений и граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда.

4. Осуществление контроля за законностью вселения граждан в жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» заключен муниципальный контракт с охранным предприятием ООО ЧОО «Казачий» по обеспечению сохранности муниципального имущества, расположенного по адресам:

- пр. Строителей, д. 1 (продолжительность охраны 12 часов в сутки, ежедневно с 20.00 до 8.00).

- 5-й Виноградный проезд, д. 22 (продолжительность охраны 24 часа в сутки).

- ул. Ударная, д. 35(продолжительность охраны 24 часа в сутки).

- ул. Кулибина, д. 10 (продолжительность охраны 24 часа в сутки).

В результате 5 проведенных комиссионных рейдов специализированного жилищного фонда по ул. Новоселов, д. №№ 106, 108 и ул. Чапаева, д. №№ 75, 77 составлено 115 акта. В настоящее время нанимателям жилых помещений направлены акты проверок со сроком устранения выявленных нарушений.

Управлением жилищно-коммунального хозяйства города Пензы совместно с МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» регулярно с интервалом 2 раза в месяц проводится комплексная проверка состояния общедомового имущества домов специализированного и маневренного фонда. По итогам проверок составляется акт, в котором описывается необходимость проведения тех или иных работ. Если работы относятся к работам текущего ремонта, акты перенаправляются в управляющую организацию, если к работам капитального характера, то включаются в реестр мероприятий муниципальной адресной Программы.

Отделом по распределению муниципального жилищного фонда администрации города Пензы, МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» проводятся мероприятия по заселению нанимателей в жилые помещения маневренного жилищного фонда и приемка жилых помещений, освобожденных по окончанию срока договора найма. Ведется учет муниципальных жилых помещений, свободных от проживания. В настоящее время в маневренном жилищном фонде города Пензы находятся в резерве на случай чрезвычайных ситуаций 56 жилых помещений.

  

По состоянию на текущую дату МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы»:

  1. Заключено 70 договоров социального найма жилых помещений;

  2. Внесено 47 изменений в договора социального найма жилых помещений и договора найма жилых помещений;

С целью завершения мероприятий муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Пензы на 2013-2019 годы» в срок до 31.12.2019 необходимо снести 57 аварийных МКД.

 

По состоянию на текущую дату снесено 9 аварийных многоквартирных домов.

 

 В настоящее время ведутся работы по сносу 4 аварийных многоквартирных домов, 15 аварийных многоквартирных домов передано на баланс в оперативное управление МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» для производства работ по сносу, по которым проводятся мероприятия по отключению от инженерных сетей.

 

 Согласно постановлению администрации г. Пензы от 21.09.2019 №1601 МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» проводит работы по демонтажу самовольно установленных нестационарных объектов на территории г. Пензы. По состоянию на текущую дату Учреждением демонтировано 36 объектов (гаражи, ларьки, контейнеры, металлические ограждения).

 

В текущем году проведено 2 заседания Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда города Пензы, помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, в соответствии с требованиями, указанными в п. 45 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в ходе которых 7 МКД признано аварийными и подлежащими сносу, по 5 домам принято решение об отсутствии оснований для признания МКД аварийным и подлежащим сносу/реконструкции.

Для рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на заседании, заявителю необходимо предоставить в адрес МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» (ул. Некрасова, 34, каб. 34) следующие документы:

  • заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

  • копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

  • заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, − в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

  • заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

 

Отчет об исполнении мероприятий муниципальной Программы"Муниципальная программа"Модернизация, развитие жилищно-коммунального хозяйства и благоустройство города Пензы на 2015-2021 годы" за 3 квартал 2019 года